Casa Ampla para Residência ou Comércio no coração da Vila Ré – 200m² | R$ 3.500,00 aluguel incluso IPTU

Ótima Oportunidade de Locação na Vila Ré – Residencial ou Comercial Aluguel: R$ 3.500,00 (IPTU incluso) Aceita negociação para reforma!!! Imóvel disponível para locação na Rua Itingoçu, 1176 – em localização estratégica, a poucas quadras da estação Patriarca do metrô. Trata-se de uma casa ampla, localizada no piso superior de um imóvel comercial, ideal tanto para residência quanto para uso comercial. Com aproximadamente 200m² de área construída, o imóvel conta com: • 3 dormitórios espaçosos • 2 banheiros • Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha ampla • Lavanderia independente A casa está totalmente individualizada do ponto comercial térreo, com acessos independentes, o que possibilita a locação apenas da residência ou do conjunto completo (casa + comércio). Valor de locação: R$ 3.500,00 mensais – IPTU já incluso no valor. Destaques: • Excelente metragem e distribuição dos ambientes • Potencial para uso misto (residencial e/ou comercial) • Ótima visibilidade e acesso para comércio • Localização privilegiada com fácil acesso a transporte público O imóvel necessita de algumas melhorias, o que pode ser negociado conforme o perfil do locatário e finalidade da locação. Entre em contato com a Fulanetti Negócios Imobiliários e agende sua visita!