EXCELENTE SALÃO COMERCIAL NOVO COM MEZANINO E QUINTAL – AV. ITINGUÇU - aluguel R$ 7000,00 + IPTU

SALÃO COMERCIAL NOVO PARA LOCAÇÃO NA AVENIDA ITINGUÇU – VILA RÉ / GUILHERMINA Excelente oportunidade para instalação da sua empresa em uma das principais e mais movimentadas avenidas da Zona Leste de São Paulo. Imóvel comercial recém-construído, moderno, amplo e com excelente visibilidade, localizado na Avenida Itinguçu, a principal avenida do bairro, a poucos minutos da estação Guilhermina-Esperança do metrô. O imóvel possui terreno de 5 x 31 metros, com recuo frontal de aproximadamente 50m², espaço ideal para futura cobertura, estacionamento, recepção externa ou área de apoio. O salão principal conta com aproximadamente 15,5 metros de profundidade por 5 metros de largura, totalizando um excelente vão livre, oferecendo versatilidade para diversos segmentos comerciais, como: * lojas * clínicas * escritórios * academias boutique * estúdios * salões de beleza * coworkings * depósitos comerciais * conveniências * franquias * entre outros O imóvel dispõe ainda de: Salão com vão livre 75m2 * 02 banheiros no piso térreo * copa no térreo * quintal / área livre nos fundos * mezanino com aproximadamente 12m² * banheiro no mezanino Recuo frontal (será coberto) 50m2 Projeto moderno, com ótima iluminação natural, excelente circulação de ar e estrutura totalmente nova. Localização estratégica, com grande fluxo de veículos e pedestres, próximo a: * Estação Guilhermina-Esperança do metrô * Radial Leste * Avenida Amador Bueno da Veiga * bancos * mercados * farmácias * escolas * academias * restaurantes * comércios em geral Ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e um imóvel novo para personalizar conforme sua necessidade. Valor da locação: R$ 7.000,00 + IPTU Fulanetti Negócios Imobiliários Encantamento e experiência no mercado imobiliário.