Sobrado Único na Vila Matilde: Espaço, Qualidade e Excelente Localização - 03 dorms (sendo 01 suíte) - 03 vagas - R$ 1.000.000,00

Um sobrado acolhedor, sólido e cheio de história na Vila Matilde Sou da Fulanetti Negócios Imobiliários e tenho o prazer de apresentar um sobrado encantador, localizado na Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, uma das vias mais agradáveis e valorizadas da Vila Matilde, Zona Leste de São Paulo. Trata-se de um imóvel que traduz, em cada ambiente, o cuidado e a felicidade da família que viveu aqui — um lar construído com solidez, afeto e atenção aos detalhes. Valor de venda: R$ 1.000.000 Documentação totalmente OK. Situado em uma esquina especial de 10 x 16 metros, este sobrado oferece 220 m² de área construída e 180 m² de terreno, com entradas independentes para as duas ruas, o que traz praticidade e privacidade ao dia a dia. A parte superior conta com uma charmosa varanda, ideal para momentos de descanso, leitura ou apreciação da vista do bairro. Ainda no piso superior, destacam-se os tacos de peroba, muito bem conservados, que conferem elegância e aconchego aos ambientes. A suíte possui um guarda-roupa em cerejeira, acompanhado de uma delicada penteadeira — peças de madeira nobre que preservam a estética clássica e acolhedora do imóvel. Na sala principal, além da amplitude e luminosidade, há uma belíssima estante em embuia, imponente e bem cuidada, que carrega história e personalidade. Complementando o ambiente, a sala conta com uma escada em granito, trazendo sofisticação e durabilidade ao espaço. A cozinha e a lavanderia possuem armários em cerejeira, reforçando a qualidade da construção, sempre pensada para a funcionalidade e para o uso prolongado. As janelas possuem grades pantográficas e todos os vidros do imóvel são fumê e à prova de bala, garantindo segurança e privacidade. O sobrado oferece: * Três dormitórios (sendo uma suíte) * Banheiro social * Lavabo * Sala ampla com estante em embuia e escada em granito * Cozinha espaçosa * Lavanderia * Varanda no piso superior * Garagem coberta para aproximadamente três veículos, com possibilidade de acomodar até quatro * Entradas pelas duas ruas da esquina No quintal, uma linda parreira carregada de frutas dá um toque especial ao imóvel, trazendo vida, sombra e aquele sentimento gostoso de casa de família. Localização privilegiada A Vila Matilde é conhecida por sua infraestrutura completa, e este imóvel está próximo a tudo o que facilita a rotina: * Estação Vila Matilde do Metrô * Av. Conselheiro Carrão * Av. Waldemar Carlos Pereira * Praça da Toco * Comércios variados, padarias, mercados, academias, farmácias e escolas * Fácil acesso à Radial Leste É um imóvel que acolhe, que carrega história e que está pronto para receber uma nova família e novos momentos felizes. Visitas podem ser agendadas com a Fulanetti Negócios Imobiliários. Será um prazer apresentar este sobrado especial a você.