Esquina Estratégica e cheia de charme na Vila Ré – 2 Casas + Salão Comercial a 2 minutos a pé da Estação Patriarca do Metrô - somente R$ 890.000,00

Imóvel com Duas Casas e Salão Comercial à Venda – Esquina da Rua Mangal com Rua Renato – A Poucos Passos da Estação Patriarca – R$ 890.000,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo e versátil, com potencial residencial e comercial, localizado em um dos pontos mais valorizados da Zona Leste de São Paulo, em uma charmosa esquina. Situado na Rua Mangal, esquina com a Rua Renato, o imóvel está a menos de 2 minutos a pé da Estação Patriarca do Metrô, proporcionando praticidade, mobilidade e valorização imediata. Um espaço que vai além das metragens e da funcionalidade: este imóvel carrega histórias, memórias e o afeto de uma família que cresceu e construiu sua vida ali. Com 7 metros de frente, o terreno possui 200 m² de área total e 250 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: Casa 1 (no térreo): * 1 dormitório * Sala de estar * Cozinha * 1 banheiro Casa 2 (sobrado): * 2 dormitórios (sendo 1 suíte) * Sala * Cozinha * Banheiro social * Lavanderia * Boa iluminação e ventilação natural * Terraço com ampla visão da região Salão Comercial (de frente para a rua): • Aproximadamente 35 m² de área útil • Depósito • Banheiro • Acesso independente – ideal para loja, escritório ou serviços Garagem: • Vaga coberta para 2 carros A disposição das construções permite o uso simultâneo das casas e do salão de forma independente, ideal para famílias que desejam morar com renda extra, investidores ou comerciantes. Destaques da localização: * Localização estratégica, esquina da Rua Mangal com Rua Renato * A poucos passos da Estação Patriarca do Metrô (Linha Vermelha) * A 1km200m da Estação Guilhermina Esperança do metrô (Linha vermelha) * Próximo à Avenida Radial Leste, com rápido acesso ao centro e demais regiões * Região rica em comércios, mercados, padarias, farmácias, bancos, escolas e serviços * Ponto com grande fluxo de pedestres e veículos – excelente para atividade comercial * Bairro tradicional e valorizado: Vila Ré / Patriarca – Zona Leste de SP Perfeito para famílias que desejam morar com conforto e ainda ter uma fonte de renda ou para investidores que buscam versatilidade e localização privilegiada. Mais do que um imóvel, é um espaço cheio de significado, cuidado e amor — pronto para receber uma nova história. Valor de venda: R$ 890.000,00 Imóvel regularizado, pronto para negociação! Aproveite essa oportunidade única com a Fulanetti Negócios Imobiliários. Atendimento com experiência, confiança e dedicação para te ajudar a realizar o melhor negócio!