PONTO COMERCIAL À VENDA - ESPAÇO AO LADO DO METRÔ ARTUR ALVIM

PONTO COMERCIAL À VENDA AO LADO DO METRÔ ARTUR ALVIM – ALTO FLUXO DE PESSOAS E VEÍCULOS Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial em uma localização estratégica, movimentada e com grande potencial de visibilidade na Zona Leste de São Paulo. Localizado na Rua Doutor Campos Moura, ao lado do Metrô Artur Alvim, o ponto está inserido em uma das áreas de forte circulação comercial da região. É um endereço conhecido pelo intenso movimento de pedestres e veículos, proporcionando excelente exposição para o comércio e facilidade de acesso para clientes. O espaço possui aproximadamente 70 m² e está localizado na parte inferior do imóvel. Atualmente funciona como um brechó, e o que está sendo negociado é exclusivamente a transferência do ponto comercial, não se tratando da venda do imóvel. ESTRUTURA DO ESPAÇO O ponto é composto por ambientes que permitem diferentes possibilidades de utilização e organização do negócio: * Salão comercial na parte da frente, ideal para atendimento ao público, exposição de produtos e recepção dos clientes; * Segundo salão na parte dos fundos, ampliando a área útil do estabelecimento; * Mezanino no salão dos fundos, oferecendo um espaço adicional que pode ser aproveitado como estoque, área administrativa, apoio ao comércio ou conforme a necessidade da nova atividade; * 01 banheiro; * Espaço com configuração versátil, permitindo diferentes possibilidades de adaptação e utilização comercial. A distribuição dos ambientes proporciona uma boa separação entre a área de atendimento e os espaços de apoio, tornando o ponto interessante para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços, sempre de acordo com a atividade pretendida e as normas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO E MOVIMENTO O grande diferencial deste ponto é sua localização. A Rua Doutor Campos Moura apresenta fluxo intenso de carros e pedestres, sendo uma via bastante conhecida por quem circula pela região do Metrô Artur Alvim. Estar ao lado do Metrô Artur Alvim proporciona ainda a proximidade com um importante meio de transporte da Zona Leste, favorecendo a circulação de pessoas e tornando o endereço especialmente interessante para negócios que dependem de visibilidade e acesso. Para quem conhece a região, sabe que o movimento da rua e a proximidade com o metrô são diferenciais importantes para um estabelecimento comercial. INFORMAÇÕES DA OPORTUNIDADE Valor para transferência do ponto: R$ 130.000,00 Área aproximada: 80 m² Localização: Rua Doutor Campos Moura – ao lado do Metrô Artur Alvim Atividade atual: Brechó Composição: salão frontal + salão nos fundos com mezanino + banheiro Importante: a negociação refere-se somente ao ponto comercial localizado na parte inferior do imóvel. O imóvel não está sendo vendido. Uma oportunidade para quem procura um ponto com localização estratégica, grande circulação, proximidade do metrô e estrutura já preparada para atividade comercial. Entre em contato com a Fulanetti Negócios Imobiliários para mais informações sobre a transferência do ponto e condições da negociação.