Localização Privilegiada – Prédio com 360 m² na Av. Amador Bueno da Veiga

Prédio Comercial à Venda na Penha de França – Avenida Amador Bueno da Veiga – 360 m² Construídos A Fulanetti Negócios Imobiliários apresenta um excelente imóvel à venda na Penha de França, localizado em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Avenida Amador Bueno da Veiga, na Zona Leste de São Paulo. Este prédio comercial com 360 m² de área construída e 360 m² de terreno é ideal para investidores ou empresas que buscam um imóvel versátil, bem estruturado e com renda já gerada pela locação do salão no térreo. Composição do imóvel: Pavimento térreo (locado atualmente): • Salão comercial térreo e amplo 250 m2, ideal para diversos tipos de comércio • Com duas Vegas de estacionamento • 02 banheiros • 01 cozinha • Excelente visibilidade em via de grande circulação • Entrada independente Pavimento superior (residencial ou comercial): • Casa com cômodos amplos e bem distribuídos • 3 dormitórios • Sala espaçosa • Cozinha • 1 banheiro • Área de seviço • Sacada • Acesso independente da área comercial Casa térrea fundos (residencial/comercial): • 02 dormitórios • 02 banheiros • Cozinha • Sala • Lavanderia • Quintal • Corredor lateral/garagem (podendo ser residencial/comercial). Informações gerais: • Valor de venda: R$ 3.350.000,00 • Área total do terreno: 360 m² • Área construída: 360 m² • Documentação em ordem Diferenciais da localização: • Localizado na Avenida Amador Bueno da Veiga, uma das principais vias da Zona Leste • A poucos minutos do Metrô Vila Matilde • Próximo ao centro comercial da Penha, com bancos, farmácias, supermercados, escolas, restaurantes e lojas • Forte fluxo de pedestres e veículos, ideal para visibilidade comercial • Região com grande potencial de valorização Imóvel ideal tanto para investidores, com renda já gerada no piso térreo, quanto para empresas que queiram ocupar uma área estratégica com estrutura pronta. Entre em contato com a Fulanetti Negócios Imobiliários para mais informações e agende sua visita.