Prédio Comercial à Venda e Locação na Av. Imperador – Amplo, Moderno e Bem Localizado!

Oportunidade Única: Prédio Comercial para Venda ou Locação – Avenida Imperador, Zona Leste de São Paulo Apresentamos um excelente prédio comercial disponível para venda e locação, localizado na Avenida Imperador, nº 4.285, no bairro Parque Guarani / Jardim São Sebastião, em uma das regiões mais movimentadas e estratégicas da Zona Leste de São Paulo. Detalhes do Imóvel: • Área total: 750 m² • Área construída: 350 m² • Pavimentos: 2 • Valor de venda: R$ 4.000.000,00 • Valor de locação: R$ 18.000,00 Configuração do Imóvel: • Térreo: Amplo salão comercial, dividido por um moderno painel de vidro, que possibilita múltiplas configurações de uso. A divisão é reversível, permitindo a utilização do espaço como um salão único e contínuo, ideal para lojas, academias, mercados, showrooms, centros médicos, entre outros negócios. • Pavimento superior: Área funcional composta por: • 3 salas privativas, perfeitas para escritórios, áreas administrativas ou salas de atendimento; • Cozinha; • 2 banheiros. Destaques: • Fachada moderna e imponente, oferecendo excelente visibilidade para quem trafega pela Avenida Imperador. • Imóvel com excelente iluminação natural. • Estrutura sólida e manutenção impecável. • Pronto para uso imediato. Localização Estratégica: • Forte fluxo de veículos e pedestres; • Próximo ao Terminal A. E. Carvalho, facilitando o acesso para funcionários e clientes; • Fácil acesso à Avenida Águia de Haia e Avenida Nordestina; • Cercado por comércios variados, bancos, supermercados, farmácias, escolas e serviços; • Região com grande potencial de valorização. Ideal para: • Redes de comércio, franquias, centros de serviços, clínicas médicas e odontológicas, empresas de diversos segmentos que buscam localização privilegiada e espaço versátil para expansão dos negócios. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das melhores localizações da Zona Leste! Fulanetti Negócios Imobiliários Realizando seu melhor negócio com confiança e excelência.